住まいの円むすびの
購⼊エージェントとは
当店では買い主様の⽴場に⽴って不動産取引を⾏います。
ご希望の不動産物件の情報収集や物件売却価格の交渉・アドバイスを⾏い
お客様の利益の最⼤化を⽬指し、お客様だけの専属の担当者です。
Agent system
買い主様の利益を最⼤化する
エージェント制度
- エージェントは買主様だけを担当します。
- 物件情報を隠しません。報酬の有無で情報の操作は致しません。
- 不動産業界のカラクリと賢い購⼊⽅法をお伝え致します。
- 不動産以上に重要な資⾦計画（ファイナンシャルプラン）のご提案を致します。
- 最低週1回以上のご連絡を致します。
- 税控除などお客様が得する情報をご提供いたします。
- お客様の希望を私が売り主に交渉致します。
- 契約書を不公平・不備が無いかお客様の⽴場で調査します。
- 購⼊まで常に熱意をもって親切丁寧にサポートします。
- 購⼊後もサポートを怠りません。⽣涯のお付き合いをお約束します。
- お客様の利益を最⼤化するための努⼒を惜しまないことをお約束いたします。
購⼊エージェントを
使うメリット
通常買主様が、インターネットやチラシ等で物件を探し不動産会社へ購⼊依頼をしますが、⼀般の不動産会社は売主の依頼により、販売を⾏っています。そのため、できるだけ売主側に有利な契約を⽬指すことが多い。そうなると、買主様の意向に沿った購⼊ができない事もあります。
そこで、私たち購⼊エージェントが、買主様のご希望に沿った物件を紹介したり、公平な物件購⼊のお⼿伝いを⾏います。
購⼊エージェントを使わない仲介例
（両⼿仲介の場合）
- ①売主様からの売却依頼
- ②買主様が物件を探し不動産会社へ購入依頼
- ③不動産会社が売主様と相談し売却交渉
- ④売主の意向を優先して売却交渉
- ⑤ご購入
売主有利な契約と
なることがある
購⼊エージェントを使った場合の
仲介例（⽚⼿仲介の場合）
- ①エージェント依頼
- ②買主様へ情報収集＆情報提供（新規物件早期提供）
- ③物件購入依頼
- ④エージェントが不動産会社と契約条件の交渉・相談
- ⑤買主様の意向に沿った条件で売買契約
- ⑥ご購入
買主様の意向に沿った
購⼊を⽬指せる
購⼊エージェントの
⼿厚いサポート
最新テクノロジーの
不動産検索システム
物件検索ツール「ランディ」を使い、マップ上で全ての物件情報を調べる事が可能です。
複数の物件検索ポータルサイトの情報や、⼤⼿不動産会社のWEB公開情報、さらに不動産会社しか⾒ることができない「不動産流通機構（レインズ）」の情報までも網羅しています。
しかも情報は毎⽇⾃動的に収集しておりますので、最新の物件情報を知ることが出来ます。
買いたい⼈は様々な物件検索サイトを⾒て回らずに済むのは⼤変好評です。
実際に⾒て相場を分析
「物件⾒学ツアー」
物件や⼟地だけを⾒て購⼊後失敗がないように当社では、買主様と希望エリア・希望物件に⾜を運び、実際の建物や⼟地、近隣の状況をみて相場をしっかり学びます。
その上で買主様の優先したい事と実際の建物・⼟地がふさわしいか、エージェントと⼀緒に相談致します。
もちろん成功報酬なので、ここでの費⽤は発⽣致しません。
豊富な種類の住宅ローンの窓⼝
当社のグループ会社（LAVIIE・フィナンシャルグループ（株））では、イエール住宅ローンの窓⼝を運営しています。
殆どのネット銀⾏〜地⽅銀⾏各位、都市銀⾏をお客様のニーズに合わせた住宅ローンをご紹介できます。
担当エージェントは常に最新の⾦利状況を把握し、最適なプランをご提案し、お⼿続きを親切丁寧にサポート致します。
Topic
住宅ローンの⾦利が変わると、
どれくらい⽀払いが変わるの!?
他社には無い他のサービス
⽕災保険、地震保険
当社では、損害保険7社を取り扱っています。
お客様のご意向に沿った最適なプランをご提案致します。
注⽂住宅相談の窓⼝
注⽂住宅を建てようと思っているけど、まだ決まっていないお客様は必⾒！
当社のグループ会社（LAVIIE・フィナンシャルグループ（株））では、
全国53店舗で展開中の注⽂住宅の相談窓⼝を熊本で運営しています。
熊本で60社以上の住宅メーカーが加盟しており、
お客様の予算と好みにあった会社をご紹介致します。